News
News| 數據給你看「菲律賓置業新趨勢」,現在學生公寓菲律賓最火! | 2023-04-03 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://cj.sina.com.cn/articles/view/5292607488/13b76c80000100o3t7?finpagefr=p_104_js" 圖片源于網絡學生公寓需求新一代：Z一代95后“95后”是當前學生公寓的主力住戶，且最早一批“95后”已經走出校門步入職場，成為租賃住宅板塊的服務對象。西方市場所稱的Z世代一般指1995年至2010年之間出生的人，相當于我們所說的“95后”與“00后”的合集。他們是學生公寓的主要使用者，且最早一批“95后”已邁入勞動力市場，成為租賃住宅的主要目標用戶。對于租賃住宅的投資者和運營商而言，了解這一代人的特征與偏好至關重要。他們是在互聯網時代下成長起來的第一代人，很早就接觸互聯網（包括社交網絡和智能手機），屬于真正意義上的數字原住民。他們是互聯網的“超級連接”用戶，對設計拙劣的線上服務的容忍度很低。從住宅產品的角度出發則意味著，提供租賃、物業管理相關的應用程序或無縫在線服務，是吸引這一客群的必要條件。此外，這一代人的品牌意識相對淡薄，非常重視心理健康，對飲酒的興趣也不及前幾代人。這些都會在其對居住空間與設施的要求上有所體現。例如與配套酒吧相比，靈活的共享空間和較短的通勤時間或許更具實用性。菲律賓具備超強“人口紅利”——學生公寓的本地租住需求旺盛人口結構和國家發展趨勢一直是影響房產投資的主要因素，菲律賓作為年輕的國家，是其成為亞洲近年置業黑馬的你不可或缺因素。數據來源：世界銀行以目前海外投資市場比較火熱的國家：泰國、菲律賓、柬埔寨、日本、迪拜這幾個國家為例來進行分析比對。從人口總量的增長指數上看，2008年-2018年的十年間，菲律賓、柬埔寨和阿聯酋的人口增長速度最快，也是世界投資者們所公認的“人口紅利”最旺盛的國家。其中，從人口平均年齡上看，菲律賓是“最年輕”的國家，人口主力年齡僅為23.5歲，其次是柬埔寨，這就意味著在未來的較長時間里里，這些國家的人均生產總值將得到穩步且快速的提升，同時拉動國家的整體生產總值。菲律賓這些Z一代95后成為菲當地學生公寓的主要需求對象。另外，年輕人多不僅體現了國家的生產力，還有一個國家的創造力。尤其是在目前正處于發展上升階段的國家，未來的基礎建設和勞動力市場充沛，也是支撐國家建設的源動力。伴隨著人口增長而來的，是對于消費和住房的需求大量增加。不論是購買還是租賃，擁有“人口紅利”的地區，也擁有著巨大的消費潛力，房地產投資的租金收入自然也就相當豐盈。加上菲律賓、柬埔寨等地區的各方面發展尚處在發展階段，有很大的上升空間，因此可以從中快速獲得現金流收 關鍵字標籤：www.funglish.com.tw/ |
|
 |
|
