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News| 貝殼研究院:3月首套房貸利率微降,銀行放款加速 | 2023-03-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://stock.eastmoney.com/a/202303202666639846.html" 新華財經北京3月20日電貝殼研究院20日發布報告指出，3月首套房貸利率微降，銀行放款加速。 其在報告中表示，2023年3月貝殼百城首套房貸利率較上月微降2BP，二套房貸利率與上月持平；平均放款周期縮短至21天，為2019年1月以來最快放款速度。首套住房貸款利率政策動態調整機制下，3月降息城市減少，僅10個三四線城市首套房貸利率下降，一二線城市首套、二套房貸利率均保持不變。 報告認為，當前房貸利率水平持續處在低位，70大中城市新房價格指數已筑底，后期隨著市場修復，房價逐步走穩，預計首套房貸利率將保持平穩或小幅上調。 貝殼研究院監測顯示，2023年3月貝殼百城首套主流房貸利率平均為4.02%，較上月微降2BP；二套主流房貸利率平均為4.91%，與上月持平。3月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落131BP和69BP.首套住房貸款利率政策動態調整機制下，首套利率回調，二套利率保持不變，3月首二套房貸利率價差擴大至89BP。 一季度商業銀行信貸充裕，銀行放款明顯加速。3月貝殼百城銀行平均放款周期為21天，較上月縮短7天，這是2019年以來最快的放款速度。其中一線城市平均放款周期為29天，二線、三四線城市平均放款周期均為21天。 從具體城市看，符合首套住房貸款利率政策動態調整機制的城市多在1、2月下調首套房貸利率至4%以內，3月降息城市數量減少，僅柳州、徐州、鹽城、漳州、常州、中山、惠州、寶雞、海口、江門等10個三四線城市首套房貸利率下降。受此影響，3月三四線城市首套房貸利率較上月下降3BP至4.01%，二套利率為4.90%，與上月保持不變。一線城市首套、二套房貸利率分別為4.60%、5.13%，二線城市首套、二套房貸利率分別為3.99%、4.91%，均與上月持平。 截至3月16日，監測樣本中，二線城市中45%的城市首套房貸利率低于4.1%，三四線城市中39%的城市首套房貸利率低于4.1%。 從利率同比下調幅度看，三四線城市房貸利率同比降幅最大，首套、二套房貸利率同比降幅分別為140BP和75BP.一線城市房貸利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅僅50BP和40BP。 綜合統計局70大中城市和貝殼研究院監測樣本，2022年12月-2023年2月新建商品住宅價格指數同環比連續三個月下跌的城市包括：長春、貴陽、大連、沈陽、濟寧、贛州。其中，除贛州首套房貸利率保 關鍵字標籤：二胎申請 |
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