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News| 2022年2月北京市大望路商圈寫字樓市場租賃情況 | 2022-11-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://k.sina.com.cn/article_2603857891_9b33b7e302001xpdo.html" 3房網訊：2022年2月北京大望路商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第6名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第7名（排名取自3房網第2021年第44周的排行數據），寫字樓出租均價8.3元㎡·天，環比上漲6%，寫字樓出售價格71602元㎡，環比上漲1.59%，靜態投資回報率約為24年。該商圈共有寫字樓樓盤35個，熱度較高的樓盤包含：華貿中心、萬達廣場(CBD)、東方梅地亞中心、溫特萊中心寫字樓、SOHO現代城寫字樓、CBD萬達廣場、金地中心寫字樓、和喬大廈、CBD萬達廣場寫字樓、藍堡國際中心寫字樓。 （一）華貿中心寫字樓房源掛牌量為239套，其中寫字樓出租為213套，寫字樓出租均價12.71元㎡·天，環比下跌20.71%，寫字樓出售均價36145元㎡，環比上漲7.44%，靜態投資回報率約為8年。地址為建國路77號，樓盤的總層數為36層，建筑面積1000000㎡，占地面積166000㎡，標準層面積2385㎡，標準層高4m，開發商為北京國華置業有限公司，物業公司為第一太平戴維斯，物業費28元平米·月，停車位地上100個、地下4900個。 （二）萬達廣場(CBD)寫字樓房源掛牌量為213套，其中寫字樓出租為200套，寫字樓出租均價5.18元㎡·天，環比下跌16.59%，寫字樓出售均價32963元㎡，環比下跌12.77%，靜態投資回報率約為17年。地址為建國路91號，建筑面積500000㎡，物業公司為北京萬達時代物業管理有限公司。 （三）東方梅地亞中心寫字樓房源掛牌量為157套，其中寫字樓出租為59套，寫字樓出租均價6.23元㎡·天，環比下跌29.04%，寫字樓出售均價29188元㎡，環比下跌5.14%，靜態投資回報率約為13年。地址為光華路4號，樓盤的總層數為34層，建筑面積119775㎡，占地面積16225㎡，標準層面積1000㎡，開間面積760㎡，標準層高2.7m，開發商為北京東方梅地亞置業有限公司，物業公司為第一太平戴維斯，物業費27.58元平米·月。 （四）溫特萊中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為137套，其中寫字樓出租為122套，寫字樓出租均價8.64元㎡·天，環比下跌4.11%，寫字樓出售均價31876元㎡，環比上漲2.77%，靜態投資回報率約為10年。地址為西大望路1號，建筑面積92000㎡，占地面積13500㎡，標準層面積1820㎡，開間面積100㎡，標準層高3.5m，開發商為北京世紀恒豐房地產開發有限公司，物業公司為北京錦江北方物業管理有限公司，物業費25元平米·月，停車位地下560個。 （五）SOHO現代城寫字樓寫字樓房源掛牌量為119套，其中寫字樓出租為85套，寫字樓出租均價5.67元㎡·天，環比下跌2.24%，寫字樓出售均價27627元㎡，環比下跌2.92%，靜態投資回報率約為13年。地址為建國路88號，樓盤的總層數為20層，建筑面積490000㎡，占地面積73000㎡，標準層面積1954㎡，開間面積97㎡，標準層高3m，開發商為中鴻天房地產有限公司，物業公司為中海物業，物業費22元平米·月，停車位地上210個、地下1090個。 （六）CBD萬達廣場寫字樓房源掛牌量為92套，其中寫字樓出租為54套，寫字樓出租均價6.64元㎡·天，環比下跌18.53%，寫字樓出售均價33339元㎡，環比下跌4.38%，靜態投資回報率約為14年。地址為建國路93號，建筑面積500000㎡，占地面積100000㎡，開發商為大連萬達集團房地產管理有限公司，物業公司為北京萬達時代物業管理有限公司，物業費28元平米·月。 （七）金地中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為91套，其中寫字樓出租為86套，寫字樓出租均價12.78元㎡·天，環比下跌20.72%。地址為建國路91號，樓盤的總層數為39層，建筑面積151351㎡，占地面積17044㎡，標準層面積1850㎡，開間面積1907㎡，標準層高3.6m，開發商為金地集團，物業公司為第一太平戴維斯，物業費32元平米·月，停車位地上1個、地下1000個。 （八）和喬大廈寫字樓房源掛牌量為71套，其中寫字樓出租為70套，寫字樓出租均價9.32元㎡·天，環比上漲16.65%。地址為光華路甲8號，樓盤的總層數為7層，建筑面積120000㎡，占地面積20000㎡，標準層面積3667㎡，開間面積80㎡，標準層高3.5m，開發商為奧德開發有限公司，物業公司為和喬物業管理有限公司，物業費27元平米·月，停車位地上30個、地下200個。 （九）CBD萬達廣場寫字樓寫字樓房源掛牌量為62套，其中寫字樓出租為57套，寫字樓出租均價7.23元㎡·天，環比上漲73.8%，寫字樓出售均價22298元㎡，靜態投資回報率約為8年。地址為建國路93號院，樓盤的總層數為28層，建筑面積480000㎡，占地面積1000000㎡，標準層面積1900㎡，開間面積330㎡，標準層高4.05m，開發商為北京萬達廣場房地產開發有限公司，物業公司為北京萬達時代物業管理有限公司，物業費28元平米·月，停車位地上50個、地下800個。 （十）藍堡國際中心寫字樓寫字樓房源掛牌量為52套，其中寫字樓出租為25套，寫字樓出租均價7.36元㎡·天，環比下跌28.47%，寫字樓出售均價33372元㎡，環比上漲1.72%，靜態投資回報率約為12年。地址為西大望路甲3號，樓盤的總層數為31層，建筑面積150000㎡，占地面積31500㎡，標準層面積1200㎡，開間面積70.25㎡，標準層高3.3m，開發商為北京建華時代房地產開發公司，物業公司為國貿物業酒店管理有限公司，物業費18元平米·月，停車位地上30個、地下1000個。 關鍵字標籤：商務中心租借 |
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